Novedades para vender una casa
Nuevas estrategias de venta
Internet es el método más novedoso y con el que se logran resultados a corto plazo al ofertar casas en venta y en alquiler. Para conseguir un gran número de compradores rápidamente, las inmobiliarias y portales como Global Real Estate y Franchises Real Estate aconsejan conocer el perfil del comprador.
Vender mi casa
¿Por dónde empezar?
Vender una casa a corto plazo no es sencillo, pero sin lugar a dudas Internet te ayudará con este proceso. La captación es inmediata, motivo por el cual todos los promotores inmobiliarios utilizan Internet como método indiscutible de promoción de sus ofertas. Las posibilidades de lograr una venta mediante la publicación en Internet no se compara con los antiguos métodos de venta, como la publicación en revistas o periódicos, que además de costar una fortuna no ofrecen los mismos beneficios para el comprador, quien puede obtener información completa de la vivienda en Internet.
El espacio para describir técnica y subjetivamente una vivienda en los periódicos y revistas especializadas es muy breve. En cambio, el comprador sabe que una oferta inmobiliaria de Internet le brindará toda la información que precisa, y podrá tomar una decisión más acertada. Visita la Guía de Portales para seleccionar dónde poner tu oferta.
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La ventaja de conocer el perfil de comprador
El comprador europeo no quiere perder tiempo ni dinero. Conoce los precios del mercado, y exigirá una rebaja en el precio de venta, por eso es recomendable dejar un margen considerable para bajar luego en la negociación. Si necesitas vender una casa de forma urgente, baja aún más el precio, es la principal clave para una venta rápida.
Las inmobiliarias de Europa aconsejan publicar una oferta completa, que deberá incluir precio, información técnica (metros cuadrados, cantidad de ambientes, antigüedad, comodidades, etc.) y también información adicional que pueda interesar al comprador y “seducirlo” para que te contacte vía mail o telefónicamente. Por ejemplo, si tu vivienda se encuentra ubicada en un barrio muy tranquilo alejado de la ciudad, puedes comentar que es ideal para parejas retiradas, o para descansar. Tienes que identificar a tu posible comprador y dirigir la oferta hacia él, puesto que es muy difícil captar a todos los públicos, debes concentrarte únicamente en quiénes realmente podrían interesarse en una casa como la que tienes en venta.
Incluye fotos de la casa, prepara tu casa para fotografiar, limpia y ordena a fondo. Ilumina bien los ambientes, elige buenos ángulos que favorezcan el aspecto de tu casa, y si puedes decorarla sencillamente, mucho mejor. Ya que la mayoría de las casas que se venden en estos tiempos son las que se muestran decoradas, con un estilo sencillo, pensando siempre en el comprador potencial; por ejemplo, si tu comprador potencial sería una pareja de ancianos, la decoración debe ser acorde a este perfil de comprador.
